六個月期滿，珠海萬達商管沒能順利叩開港交所大門。但王健林的心情并未受絲毫影響，他正在等待一個最好的上市時機。
過去這半年時間，在房地產一片風聲鶴唳的對照下，王健林麾下的萬達不僅游刃有余，成了所有地產老板眼里最羨慕的對象，甚至開始充當起“白武士”，援手了河南建業、鑫苑，廣東世榮兆業，山東天元以及山西田森等數家房企。
在招股書失效的一星期前，王健林將位于北京東西城區兩個重要商業中心悄悄攬入懷內。萬達的官方沒有一絲消息，還是藍港自己主動揭開了鍋蓋，對外鋪排宣傳稿。
據了解，4月中旬，萬達接連拿下北京SOLANA藍色港灣項目和北京五棵松卓展購物中心的整體經營管理權。其中，5月1日，藍色港灣管理權就將全面移交給萬達，為期20年；五棵松卓展中心則將更名為北京五棵松萬達廣場，未來將落位第四代萬達廣場產品。
這兩個項目的背后老板王耀輝，迫切想要將項目轉手出去。在萬達接管之前，他還跟地產基金和其他開發商溝通過數論。無奈因為項目窟窿太大，最終并沒有企業想全盤接手這兩個“燙手山芋”。
只有王健林殺了出來，以輕資產方式，接管項目整體經營管理權。樂居財經獨家獲悉，萬達接管藍港是盛京銀行在中間起的作用，“藍港業主還不上債權方盛京銀行的錢，所以盛京要求藍港必須找一個靠譜合作方盤活資產。”
有意思的是，王耀輝也曾是不少金融機構的座上貴賓，這位長袖善舞的神秘商人，與多家銀行、信托機構私交甚好。
然而，10年前，農行第一副行長案發，令王耀輝亂花欲墜的財技也公眾于世，自此他的事業走向下坡路。不禁感嘆一句，成也杠杠，敗也杠杠。
“消失”的王耀輝
2008年開業的SOLANA藍色港灣，地處北京朝陽商圈內，總建筑面積15萬平，是北京的地標式購物中心，與北京SKP、三里屯太古里和華貿中心并稱“朝陽商圈四美”。
另一處位于北京西四環與長安街沿線交會處的五棵松卓展購物中心，商業面積達34萬余平，2009年正式開業，并于2016年被藍色港灣接手。
藍港通稿顯示，雖然管理權將全面移交給萬達，但藍色港灣有限公司（簡稱“藍港公司”）仍是SOLANA藍色港灣項目的業主。
據了解，成立于2004年的藍港公司，注冊資本12.8億元，法定代表人為王盛伙。在股權上，由永泰金豐投資有限公司100%持股。
穿透可知，永泰金豐背后是由國成大科（北京）科技有限公司全資持股，而國成大科則由鄒志蓮和呂俊祥分別持股64.0288%和35.9712%。鄒志蓮和呂俊祥很是神秘，網上并無公開資料介紹，二人旗下也僅對外投資“國成大科”這一家子公司。
另據樂居財經獲悉，五棵松卓展購物中心所屬于北京卓越盛世商業地產有限公司，它成立于2014年5月，注冊資本3.9億元，法定代表人為鄒今輝。在股權層面上，由天天興業100%持股，其法定代表人與藍港公司的法定代表人同為王盛伙。
繼續穿透可知，天天興業由豐益華泰實業有限公司全資持股，而豐益華泰背后則是由中泰華豐實業（集團）有限公司（簡稱“中泰華豐”）和王鋒各持股84%和16%。
中泰華豐，是鏈接兩個商業項目的關鍵企業，它不僅是五棵松卓展背后股東之一，也還是藍港公司的原股東。
離奇的是，眼下不管是在藍色港灣亦或是五棵松卓展主體公司的股權架構中，均不見王耀輝的蹤跡。
在地產圈后或者商業圈，外界公認王耀輝是藍港幕后老板，同時也是北京朝陽區藍色港灣國際商區的打造者。他起家于黑龍江，發跡于京城，投資涉獵房地產、基礎設施建設、礦業以及收藏。但無論哪個行業，王耀輝皆將杠桿“玩”到極致。
王耀輝是何時將這兩個商業體轉讓予他人？是真脫手還是另有隱情？
實際上，早在2020年8月，藍港公司發生股東大換血，中泰華豐將其持有永泰金豐100%股權，轉讓予現股東國成大科旗下子公司。
據樂居財經了解到，中泰華豐成立于1999年，注冊資本11億元，法定代表人與藍港公司一致，同為王盛伙，最早創立者為王耀輝。這家公司也是王老板早年主要資產的控股平臺。
2019年8月，王耀輝就悄悄將持有中泰華豐15.27%股權轉讓予北京美瑞礦產品銷售有限公司，剩余84.73%股權則由北京宏世通達商貿集團持有。
穿透可知，美瑞礦產品銷售由雷素同和姚文竹分別持股51.58%和48.42%；而宏世通達成立于1996年，注冊資本1.2億元，由趙芳和雷素同分別持股51.6667%和48.3333%。
宏世通達這家公司也并不簡單，除了旗下投資中泰華豐以外，它還持有樂視影業1.5364%股權。
雖然早在兩年多前，王耀輝就跟藍港公司在股權上沒有關聯，但2021年他還以“藍色港灣集團董事長”的身份，與意向買家洽談接盤事宜。不免讓外界質疑，他手上雖無股權，實際上卻還是藍港背后真正主人，只不過是找人代持。
眼下，王耀輝旗下已無任何對外投資子公司，而中泰華豐將藍港公司轉讓出去后，旗下還剩有3家子公司，分別為北京中富盛世實業集團（100%）、豐益華泰實業（84%）、北京盛世精品坊文化發展（60%）
敗于財技
據知情人透露，萬達接藍港是盛京銀行從中牽線，“藍港業主還不上債權方盛京銀行的錢，所以盛京要求藍港必須找一個靠譜合作方。”
經樂居財經查閱獲悉，2019年盛京銀行北京分行曾將五棵松卓展開發商卓越盛世、藍港公司以及北京京發房地產開發、北京盈瑞共贏實業、北京首潤投資管理等五家公司告上法庭，案由為金融借款合同糾紛。但是2020年，該行又“離奇”撤訴。
不止盛京銀行，藍港還有一位銀行債主——錦州銀行，它也不斷舉起法律武器上門討債。共2頁 [1] [2] 下一頁
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